Des del sindicat, es valora positivament la possibilitat de cobrir el 20% del preu inicial per a l’adquisició d’habitatge per a joves, però cal tenir en compte que el sistema de finançament, mitjançant crèdits de l’Institut Català de Finances, podria dificultar la seva efectivitat real per aconseguir una hipoteca.
La baixada dels tipus d’interès pot ajudar que persones treballadores optin a la compra d’un habitatge, però, tot i tenir la capacitat de pagament del cost de la hipoteca, només hi poden accedir aportant un capital inicial suficient. Això comporta que les persones treballadores joves, que no han tingut temps de poder estalviar aquest capital inicial, estiguin condicionades a optar pel lloguer en comptes de la compra d’un habitatge en propietat.
- L’anunci del Govern de facilitar el finançament del 20% del preu total de l’habitatge, a interès 0 i devolució un cop finalitzat el pagament de la hipoteca és, doncs, una bona notícia i hauria de servir per facilitar que les persones joves que poden pagar una hipoteca, però no tenen aquest estalvi inicial, puguin optar per aquesta.
- Compartim l’objectiu que aquest ajut condicioni la propietat de l’habitatge a preus protegits per tota la vida de l’immoble, ja que aconsegueix que amb diners públics s’incrementi el parc d’habitatge protegit, tal com exigeix el Pla Sectorial Territorial d’Habitatge aprovat pel Govern, diversificant, a més, el tipus d’habitatge protegit.
No obstant considerem que el sistema de finançament escollit podria generar alguns problemes pràctics:
- Per un costat alertem que continuarà sent complicat que una persona jove pugui obtenir un crèdit hipotecari per l’altre 80% i complir amb els criteris de prudència financera que exigeix la banca comercial als productes hipotecaris.
- I per l’altre la mesura tensiona al mateix ICF com a eina financera pública quan assumeix un ajut més al seguit d’ajuts que actualment proporciona a empreses i particulars amb un temps molt llarg per a recuperar el crèdit. Creiem que aquest tipus de mesures hauria de realitzar-se amb suport directe dels Pressupostos de la Generalitat.
La UGT de Catalunya compartim l’objectiu del Govern en l’ajuda a les persones joves a optar per la compra en comptes del lloguer, però continuem exigint polítiques decidides i una especial aposta en els pressupostos de la Generalitat, per abordar amb profunditat i determinació la greu problemàtica de l’habitatge al nostre país.